Podatek od budynków w środkach trwałych
Kto musi płacić podatek od budynków w środkach trwałych? Jaka jest jego wysokość? Czy będzie trzeba go wykazać w zeznaniu rocznym? Po dokładne wyjaśnienia zapraszam do wpisu.
Podatek od budynków w środkach trwałych
Jak określa art. 30g ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, podatek dochodowy od przychodów z tytułu własności środka trwałego położonego na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, którego wartość początkowa przekracza 10.000.000 zł, w postaci:
- budynku handlowo-usługowego sklasyfikowanego w Klasyfikacji jako:
- centrum handlowe,
- dom towarowy,
- samodzielny sklep i butik,
- pozostały handlowo-usługowy,
- budynku biurowego sklasyfikowanego w Klasyfikacji jako budynek biurowy
– wynosi 0,035% podstawy opodatkowania za każdy miesiąc.
Dodatkowego opodatkowania nie stosuje się w odniesieniu do:
- środków trwałych od których zaprzestano dokonywania odpisów amortyzacyjnych w czasie zawieszenia działalności,
- budynków biurowych, wykorzystywanych wyłącznie lub w głównym stopniu na własne potrzeby podatnika.
Podstawa opodatkowania i termin zapłaty
Podstawę opodatkowania stanowi przychód odpowiadający wartości początkowej środka trwałego ustalanej na pierwszy dzień każdego miesiąca wynikającej z prowadzonej ewidencji, pomniejszonej o kwotę 10.000.000 zł. Oznacza to, że opodatkowaniu podlega nadwyżka ponad 10.000.000 zł.
W przypadku gdy środek trwały stanowi współwłasność podatnika, przy obliczaniu wartości początkowej, przyjmuje się wartość wynikającą z ewidencji podatnika.
Podatnicy są obowiązani za każdy miesiąc podatek obliczać i wpłacać go na rachunek urzędu skarbowego w terminie do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, za który płacony jest podatek. W przypadku rozliczenia podatnika z podatku kwartalnie, podatek od budynków w środkach trwałych jest wpłacany także kwartalnie.
Podatnicy mogą nie wpłacać podatku od budynków w środkach trwałych, jeżeli jest on niższy od kwoty zaliczki na podatek za dany miesiąc.
Podatek od budynków w środkach trwałych w PIT
Kwotę uiszczonego i nieodliczonego w roku podatkowym podatku odlicza się od podatku obliczonego zgodnie z zasadami ogólnymi lub podatkiem liniowym za rok podatkowy. Odliczenia dokonuje się w zeznaniu składanym z działalności gospodarczej.
Najprawdopodobniej podatek od budynków w środkach trwałych będzie uwzględniany na nowych formularzach PIT-36/PIT-36S, PIT-36L/PIT-36LS oraz w załączniku PIT/MIT.
Zasady rozliczania tzw. podatku minimalnego czyli podatku od budynków w środkach trwałych weszły w życie z dniem 1 stycznia 2018 r. i pierwsze zeznania z uwzględnieniem tego podatku będą składane w 2019 r.
Podziel się nim ze znajomymi
